樓覽 2

再去樓覽, 今次主要去樓覽樓花.

所有鎮屋樓花都售清, 只淨下孖屋和獨立屋.

看平面圖, 地產發展商聲稱所有有貼紙的單位都已售清, 簡單直接一點, 95% 售清, 只淨下幾個單位.

每次樓覽樓花都是這樣子售清, 我不禁起了陰謀論, 認為這只是一種速銷手法.

雖然我分析地產不如股票. 但我可從股票以及經濟角度去觀察宏觀銷售, 屋價, 每月總供屋借貨量, 以及某地產發展商的業績看出端倪嘛!

買 樓花看不到實物, 地窖和車路也要自己貼錢修飾, 這是比買二手屋多出來的額外風險和支出. 但至少10年不用大修, 加上在興建期間不用付足錢, 我可以多一年時間儲多點錢再買, 以致一年後可以不用沽出手上股票的同時, 不用使財政/現金流拉得太緊之下搬屋, 或許是值得考慮.

明天再去樓覽樓覽. 要計清計楚先.