管++其實一向喜歡在烏龍轉角處的鎮屋群，咖啡色外牆一字排開，背靠森林，又是本地人酷愛的掘尾街屋院. 室內設計時尚高雅，夢寐以求的up 爆 grade 廚房, 每層獨立式中央冷暖器......2500呎夠用size, 價錢恰合budget, 可以等價換屋又能realized 烏龍過去三年的巨大升值，又不用再花錢花時間花心思裝修，兩個人兩行李箱一搬入去就住得， 的確非常令人心動.
billy 從估值角度分析卻有幾個顧慮:
a. 在同一地段換屋是否最好選擇？
b. 用同等價錢大屋換細屋，獨立屋變鎮屋是否物有所值
c. 它比較同一樓盤其他鎮屋開價貴六萬，雖說有豪華裝修，但要裝修成這樣大概不用花費這么多？我們是否需要如此華麗，又是否有這份心思去保持這美倫美奐的光景又是另一堆問題.
d. 我們現居的烏龍同一條街有三間屋放盤，加上同一發展商在鄰街的新房，共八間，在這個時間賣屋是否適切？
假設最終那靚靚鎮屋以平三萬的價購得，仍貴三萬，因如今市況賣屋會賺少三萬，再加三萬經紀費，實際上一換不是realized gains 而是即時損失九萬.
這次也詢問了表哥和一些朋友的意見，在兩個不同觀點加點緩衝，又令決定可以考慮得更全面.
思前想後，也是聖靈的提醒，其實我還有另一個之前提過的計算. 我和管++有著在不同的起跑線向共同目標出發，但我在比田徑，管++比柔軟體操，這跟apple and orange 的分別有過之無不及，如何達致共識需要敢冒些風險. 畢竟二人同心合一互補去承擔和享受成果比賺蝕或location 重要.
加上，若要管++懂分析，billy懂審美，一起學互補.
最後billy和管++決定壓低五萬還價，賣家肯減五千後就寸步不讓，買唔成.
make 如此low bid offer 對管++而言有買不到心頭好的風險，而billy就要接受這不是最理想投資的心理準備. offer 逼我們倆人聆聽對方，理解對方，更重要，逼我們學懂對方所有而自己缺乏的.
Great experience, thx God！
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